Visura Ipotecaria

Le trascrizioni non sono altro che formalità per lo più relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili.

Il soggetto referenziato può comparire come parte "a favore" (per esempio, l'acquirente) o come parte "contro" (per esempio, il venditore).

Le iscrizioni si riferiscono alle formalità relative alla costituzione di ipoteche su immobili derivanti, per esempio, da contratti di finanziamento.

Le annotazioni si riferiscono alle formalità che modificano precedenti trascrizioni, iscrizioni o annotazioni, quali ad esempio cancellazioni di ipoteche e di pignoramenti.

Per visualizzare il dettaglio della singola formalità, è necessario richiedere una Nota Ipotecaria.

La Conservatoria dei Registri Immobiliari, conosciuta anche come Ufficio di Pubblicità Immobiliare, è il luogo in cui sono conservati tutti gli atti e le scritture relativi ai beni immobiliari presenti in un determinato territorio.

I Pubblici Registri Immobiliari (spesse volte abbreviati in Registri Immobiliari), conosciuti anche come Uffici di Pubblicità Immobiliare, rappresentano il luogo in cui sono conservati tutti gli atti e le scritture relativi ai beni immobiliari presenti in un determinato territorio.

I Registri Immobiliari hanno quindi lo scopo di raccogliere tutte le informazioni riguardanti vicende (anche giudiziali), aventi ad oggetto beni immobili, nonché diritti reali esistenti su di essi.

Con il termine Visure Conservatoria Registri Immobiliari si intendono sostanzialmente le Visure Ipotecarie o Visure Ipocatastali.

Il Certificato Ipotecario è il documento rilasciato dal Conservatore dei Registri Immobiliari che contiene la copia conforme delle trascrizioni, iscrizioni, annotazioni o l'attestazione che non ve ne è alcuna.

Il Certificato Ipotecario Generale comprende le copie di tutte le note che risultano dall'ispezione cartacea e/o telematica nelle quali è presente il soggetto per il quale è richiesto

Il Certificato Ipotecario Speciale, invece, contiene le copie delle note relative a un soggetto limitatamente a uno o più immobili specificati.

La Visura Ipocatastale, detta anche Visura Ipotecaria o Ispezione Ipocatastale, è una lista di tutti gli atti relativi a un immobile o riferiti a un soggetto fisico o giuridico.

Una Nota Iscrizione Ipotecaria, è un documento che contiene le informazioni da inserire nei Registri Immobiliari per l'esecuzione della formalità di iscrizione.

Questo documento fa fede, in maniera sintetica, all'atto notarile originale.

Per poter richiedere una Copia Atto Notarile in Conservatoria, è necessario effettuare dapprima relativa richiesta di Visura Ipotecaria, al fine di evincere con estrema esattezza la formalità a cui si vuol far riferimento, nei confronti di un dato immobile.

Dopodiché, bisognerà richiedere la relativa Visura Titolo Telematico, contenente dunque il Titolo di Provenienza Immobiliare (Titolo di Provenienza Immobile o Titolo di Proporietà Immobile, che dir si voglia), a partire dai dati riportati in Visura Ipotecaria: Conservatoria di competenza, il tipo di Nota Ipotecaria, l'anno e il Numero di Registro Generale o Numero di Registro Particolare.

In questo contesto, la Nota Ipotecaria, contiene (a differenza del Titolo di Provenienza dell'Immobile) il dettaglio della formalità, presente all'interno della Visura Ipotecaria o Ipocatastale.