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Che cos'è il Catasto Tavolare e Dove Vige (Comuni)

Il Catasto Tavolare (anche detto sistema del Libro Fondiario) è un particolare ordinamento catastale di origine austro-ungarica. Rispondendo alla domanda "catasto tavolare cos'è", si definisce un sistema che si differenzia nettamente dal Catasto Ordinario.

Oggi, il sistema tavolare vige in Italia nei territori annessi dopo la Prima Guerra Mondiale. L'elenco dei comuni con catasto tavolare include le province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano, alcuni comuni della provincia di Udine e alcune aree minori in provincia di Vicenza e Belluno.

Catasto Tavolare, Libro Fondiario e Intavolazione

La caratteristica fondamentale che crea la differenza tra catasto e tavolare è il rilievo giuridico. Nel sistema del Catasto Tavolare, le risultanze non hanno solo efficacia probatoria ma anche costitutiva.

I diritti reali sugli immobili vengono trasferiti tramite l'iscrizione nel Libro Fondiario (o intavolazione). A differenza del Catasto Ordinario, non basta la trascrizione di un atto di compravendita: il trasferimento del diritto si perfeziona solo con l'intavolazione nel Libro Fondiario.

Principi Informatori del Sistema Tavolare

Il sistema tavolare poggia su quattro principi fondamentali che ne garantiscono la forza giuridica e la trasparenza:

• Principio del predecessore tavolare
• Principio dell'iscrizione
• Principio di legalità
• Principio della pubblica fede

Consultazione Catasto Tavolare (Visura Tavolare)

Per ottenere una visura tavolare o consultare il Libro Fondiario, la ricerca viene effettuata esclusivamente tramite i dati catastali dell'immobile. A differenza del Catasto Ordinario, dove la ricerca per proprietario è comune, nel Catasto Tavolare la consultazione telematica non è sempre disponibile, richiedendo spesso un'intermediazione per la visura tavolare manuale.

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