Nota Ipotecaria

All'interno di una Nota di Iscrizione Ipotecaria (o Nota Iscrizione Ipotecaria), di trascrizione o di annotazione, è possibile identificare varie sezioni contenenti i dati relativi all'atto (tipologia, data e pubblico ufficiale da cui è stata emessa, numero di repertorio), agli immobili e ai soggetti coinvolti (a favore, come ad esempio un acquirente; contro, ovvero un possibile venditore).

Inoltre, sono presenti ulteriori informazioni che, in fase di iscrizione, si è ritenuto utile indicare ai fini della pubblicità immobiliare.

La Nota di Trascrizione Ipotecaria è un documento relativo alla domanda, formulata alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente sul territorio, la quale trascrivere un determinato atto che riguarda un immobile, ad esempio una compravendita.

Tramite la Nota di Trascrizione Ipotecaria, diventa in ufficiale il passaggio di proprietà di un immobile.

Si tratta a tutti gli effetti di un atto pubblico consultabile da chiunque, ed è un documento dal forte valore legale, il quale permette ad esempio di risolvere dei contenziosi.

La Nota di Iscrizione dell'Ipoteca per Surroga Mutuo è il documento che viene richiesto dalla Banca al momento della richiesta.

Per richiedere la Nota di Iscrizione relativa all'Ipoteca Volontaria derivante da Concessione a garanzia di Mutuo dobbiamo conoscere i numeri che identificano la Nota.

Per conoscerli è necessario richiedere innanzitutto l'ispezione ipotecaria sull'immobile, mediante una Visura Ipotecaria.

Questo documento contiene l'elenco di tutte le formalità presenti sull'immobile, compresa la formalità di nostro interesse, ovvero l'Ipoteca Volontaria per il Mutuo in atto.

L'esempio presente in alto mostra un fac simile di una Nota di Trascrizione; la stessa non differisce di molto a livello di modello dalla Nota di Iscrizione Ipotecaria, seppur le due note abbiamo finalità diverse.

Quando si parla di Duplo si fa rifermento alla Nota di Trascrizione, di Iscrizione o di Annotazione che viene restituita dal conservatore alla parte richiedente, completa di certificazione che attesta l'avvenuta esecuzione della formalità richiesta.