Categorie Catastali: L'Elenco Completo (A1, A3, D2, ecc.) e Come Trovarle in Visura

La Categoria Catastale è il codice alfanumerico (es. A/3, D/2) che classifica ogni fabbricato censito nel Catasto in base alla sua destinazione d'uso. È un dato fondamentale per determinare la Rendita Catastale e, di conseguenza, il valore fiscale dell'immobile.

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Gruppi Catastali: Destinazione d'Uso e Funzione

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Le Categorie Catastali furono istituite con il Regio Decreto Legge 13 Aprile 1939 n. 652 e l'istituzione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (NCEU). Permettono di classificare ogni immobile in base alla sua destinazione d'uso specifica. Gli immobili censiti nel Catasto dei Terreni, invece, non hanno Categoria ma Qualità.

Le categorie sono suddivise in 6 Gruppi principali, identificati da una lettera:

• A - Immobili uso abitazioni o assimilabili (es. A/3, A/7)
• B - Immobili uso alloggi collettivi (es. B/1, B/5)
• C - Destinazione ordinaria commerciale e varia (es. C/1, C/6)
• D - Immobili a destinazione speciale (es. D/2, D/7)
• E - Immobili a destinazione particolare (es. E/1, E/3)
• F - Entità urbane (es. F/2, F/3)

Gli immobili di categoria A, B, C sono considerati a destinazione ordinaria. Le categorie D ed E sono dedicate rispettivamente a destinazioni speciali e particolari. La categoria F riguarda le entità urbane non produttive di reddito ordinario.

Come viene attribuita la categoria A?

Nel caso delle abitazioni (da A/1 ad A/11), la categoria catastale è determinata tenendo conto dell'ampiezza, delle caratteristiche qualitative dei materiali utilizzati per la costruzione e del numero dei locali adibiti a servizi privati.

Elenco Dettagliato Categorie Catastali (Gruppi A, B, C)

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• Categoria Catastale A (Abitazioni e Uffici)

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  • A/1 - Abitazione di tipo signorile
  • A/2 - Abitazione di tipo civile
  • A/3 - Abitazione di tipo economico
  • A/4 - Abitazione di tipo popolare
  • A/5 - Abitazione di tipo ultrapopolare
  • A/6 - Abitazione di tipo rurale
  • A/7 - Abitazione in villini
  • A/8 - Abitazione in ville
  • A/9 - Castelli, palazzi artistici e storici
  • A/10 - Uffici o studi privati
  • A/11 - Abitazioni tipiche dei luoghi



• Categoria Catastale B (Uso Collettivo)

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  • B/1 - Collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
  • B/2 - Case di cura e ospedali senza fini di lucro
  • B/3 - Prigioni e riformatori
  • B/4 - Uffici pubblici
  • B/5 - Scuole e laboratori scientifici
  • B/6 - Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie non in edifici A/9
  • B/7 - Cappelle e oratori non destinati all'esercizio di pubblico culto
  • B/8 - Magazzini sotterranei per depositi di derrate



• Categoria Catastale C (Commerciale e Varie)

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  • C/1 - Negozi e botteghe
  • C/2 - Magazzini e locali di deposito
  • C/3 - Laboratori per arti e mestieri
  • C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fine di lucro
  • C/5 - Stabilimenti balneari e di acque curative
  • C/6 - Garage, stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse
  • C/7 - Tettoie chiuse o aperte

Elenco Dettagliato Categorie Catastali (Gruppi D, E, F)

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• Categoria Catastale D (Destinazione Speciale)

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  • D/1 - Opifici
  • D/2 - Alberghi e pensioni
  • D/3 - Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili con fini di lucro
  • D/4 - Case di cura ed ospedali con fini di lucro
  • D/5 - Istituti di credito, cambio ed assicurazione
  • D/6 - Fabbricati e locali sportivi con fini di lucro
  • D/7 - Fabbricati costruiti o adattati per esigenze industriali
  • D/8 - Fabbricati costruiti o adattati per esigenze commerciali
  • D/9 - Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio
  • D/10 - Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole



• Categoria Catastale E (Destinazione Particolare)

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  • E/1 - Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei
  • E/2 - Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio
  • E/3 - Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
  • E/4 - Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche
  • E/5 - Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
  • E/6 - Fari, semafori, torri per rendere d'uso pubblico l'orologio comunale
  • E/7 - Fabbricati destinati all'esercizio pubblico di culto
  • E/8 - Fabbricati e costruzioni nei cimiteri (esclusi colombari, tombe di famiglia e sepolcri)
  • E/9 - Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti



• Categoria Catastale F (Entità Urbane Non Produttive di Reddito)

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  • F/1 - Area urbana
  • F/2 - Unità collabente
  • F/3 - Unità in corso di costruzione
  • F/4 - Unità in corso di definizione
  • F/5 - Lastrici solari
  • F/6 - Fabbricato in attesa di dichiarazione
  • F/7 - Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione

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