Il Certificato di Destinazione Urbanistica



Cos'è


    Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dagli Uffici Tecnici Comunali competenti per area, che contiene in generale le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, in particolare relative al terreno per il quale si è richiesto il Certificato.

    Tale documento consente di conoscere la possibilità edificatoria di intervento su tali terreni o aree urbane. Riporta i seguenti dati:

    • la destinazione urbanistica
    • i parametri urbanistici - indice di fabbricabilità
    • gli indici e i vincoli di varia natura come dissesto, inondabilità, ecc.

    Il Certificato può essere richiesto o da un tecnico incaricato dal giudice o da un avente titolo come il proprietario, comproprietario o erede.


Caratteristiche


  • Perchè richiederlo?
  • Questo tipo di Certificato può essere richiesto per tre principali motivi:

    • quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie
    • quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq
    • quando si stipula un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni

  • Da chi viene rilasciato?
  • Il Certificato di Destinazione Urbanistica viene rilasciato dall'Ufficio Urbanistico del Comune competente per tale area.


  • Validità
  • ll Certificato di Destinazione Urbanistica conserva validità di un anno dalla data del rilascio (se non sono intervenute nel frattempo modificazioni agli strumenti urbanistici, anche per effetto di misure di salvaguardia).

Il Certificato di Destinazione Urbanistica.

Cos'è, Caratteristiche