CILA: Cos'è, Cosa Significa, Quando è Obbligatoria e a Cosa Serve

Cos'è la CILA? Definizione e Riferimenti Normativi

La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) è una pratica amministrativa essenziale da presentare al Comune di appartenenza prima di iniziare interventi di ristrutturazione.

A differenza del Permesso di Costruire (PdC) e della SCIA, la CILA non è un'autorizzazione esplicita, ma una semplice comunicazione alla Pubblica Amministrazione dell'inizio dei lavori, con effetto immediato dalla presentazione (silenzio-assenso).

La CILA è disciplinata dall'articolo 6, comma 1 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), che ne definisce l'ambito di applicazione.

A Cosa Serve la CILA e Quando è Obbligatoria
  • Quando è obbligatorio fare la CILA?

    La CILA è obbligatoria per tutti gli interventi che rientrano nella manutenzione straordinaria "leggera" che non toccano le parti strutturali dell'edificio.

    Esempi di lavori che richiedono la CILA includono:

    • Realizzazione o rifacimento di un bagno o di altri impianti.
    • Ristrutturazione leggera (es. spostamento o abbattimento di tramezzi interni).
    • Abbattimento di barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell'edificio.
    • Opere interne che non modificano la volumetria complessiva o la destinazione d'uso.
  • Chi può presentare la CILA?

    La pratica viene predisposta e asseverata (certificata) da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto o Ingegnere). La presentazione può essere effettuata da: il proprietario, l'amministratore di condominio o un delegato.

    La CILA può essere inviata anche tramite SUAP online, se previsto dal Comune.

  • Quanto tempo occorre per eseguire una CILA?

    In genere, le tempistiche per la redazione e l'invio della pratica da parte del tecnico sono di circa una settimana lavorativa, con effetto immediato dal momento della presentazione al Comune.

    Eventuali costi possono comprendere diritti di segreteria, marche da bollo o oneri concessori, se previsti dal Comune di riferimento.

ATTENZIONE: Se l'intervento riguarda parti strutturali, è obbligatorio presentare la SCIA o il Permesso di Costruire.

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Quali Documenti Servono per Istruire la Pratica CILA

Per istruire la CILA, il tecnico abilitato avrà bisogno di acquisire i seguenti documenti ufficiali relativi all'immobile:

PASSO ESSENZIALE: Ottieni ora i documenti di base!
Questi documenti, estratti direttamente dagli Archivi Ufficiali del Catasto (AdE), sono indispensabili per avviare la pratica CILA:

Altri documenti necessari includono:

  • Titolo abilitativo dell'opera (progetto e/o condono precedente).
  • Relazione e progetto ante/post operam a firma di un tecnico abilitato.
  • DURC impresa esecutrice (Documento Unico di Regolarità Contributiva).

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